教育部明确规定，2014年小升初入学不论公办还是民办院校，都不能以任何形式组织考试进行选拔。但对于民办院校小升初的具体细则由县区一级教育部门按照当地实际情况具体制定。时至今日，西安市今年的升学细则还未出台，那么，西安各大名校周边的学区房销售是否会受新政影响呢？来看我们的调查。

　　3月30日上午，记者首先来到西安市西工大附中，学校位于白庙路一侧的围墙上，沿路贴满了广告展板，上面写着选择购买某楼盘，就能上西工大附中。被称为西安市五大名校之首的西工大附中，只要在附近买套房子就能让孩子入学吗？记者来到与学校一街之隔的楼盘售楼部。

　　记者：来买的，来咨询购买的，销量怎么样？有提高吗？

　　售楼人员：没有。

　　记者：房子现在多少钱一平米？均价多少钱？

　　售楼人员：一万三四吧。

　　售楼人员说，他们楼盘的均价虽然比周边的同地段的要贵一些，但每套房子都会附带一个西工大附中的入学指标。

　　记者：是因为你们跟学校有协议还是怎么？

　　西安市某楼盘销售人员：不是我们有协议，我们跟学校有合作，教学楼是我们给他盖的，是这样的，人家可以根据考试成绩（优先录取）。

　　记者随后又来到西安市铁一中附近的一家楼盘，售楼部门前也写着“在这买房，直升铁一中”字样的广告。但看到记者采访，销售人员却不愿多说。

　　西安市某楼盘销售人员：(房子)不买，可以了解，这边光是咨询，因为预售证十月份才下来。

　　虽然手续不全，但在楼盘的宣传彩页上，却毫不避讳的宣称他们也有铁一中的入学名额，而且还标注了每个名额有6年的有效期。但附近另一家楼盘的销售人员说，这些所谓的入学名额并不是百分之百保险。

　　西安市某楼盘销售人员：娃学习太差肯定也不可能让进去。

　记者：到时候会有一定的倾斜？

　　西安市某楼盘销售人员：稍微有一点倾斜。

　　记者：分数上？

　　西安市某楼盘销售人员：比如从外面招人，可能比自己带名额分数稍微高一些，上回有个铁一中老师在我们这买房，我就问他带名额的事，他说不可能学习太烂的让你去上，说铁一中的名额还没那么不值钱。

　　这位售楼人员说，学区房只是一个楼盘地段概念的宣传，和宣称买房带入学名额的楼盘还是本质区别。

　　西安市某楼盘销售人员：学区房它跟和学位房还是有点区别，学位房可能直接指定哪个学校，带指标，直接可以上，但学区房就是说离学校比较近一些。

　　记者随后又走访了几家名校周边的楼盘，发现凡是宣称带有入学指标的学位房售价每平米都在万元以上。但在售楼部里却几乎没看见一个前来咨询的家长。销售人员说，他们这些学区房楼盘和家长一样，最近也是特别关注民办院校小升初的具体细则将如何改革，如果彻底取消考试，学区房宣称的降分录取也就无从谈起。如果划片就近入学，校园周边的学区房很可能会销量大增，但这些目前还都是未知数。学区房销售不温不火，也可能与家长持观望态度有关。但也有家长认为，上名校虽然可以得到更优质的教育资源，但孩子也要承受更大的竞争压力，盲目追求名校，孩子未必就能成才。

　　学生家长王女士：不会因为要上个好学校就一定要买套房或者是怎么样的。

　　记者：您不会为了一个指标去买套房？

　　学生家长王女士：对，我不会的，我觉得没有那个必要，孩子想学他怎么样都能好好学，不一定你到了好学校就一定能学好。