“孟母三迁”的故事早已为大家所熟知，正是因此，尽管楼市调控持续严厉，但学位房价却逆势坚挺。专家表示，优质教育资源布局不均造成学位房供需比严重失衡，是这部分房价高企的根本原因。而近年来房地产市场兴起的“教育地产”，将优质教育资源社区化，正逐步缓解“上学难、上好学更难”的局面。广东外语外贸大学附属荔湖城外国语学校就是金地房地产集团和广东外语外贸大学联合创办的一所基础教育学校。

该校校长王承明告诉记者，学校将按照“高投入建校，高起点办学，高质量育人”的要求建设广东省一级品牌学校，今年9月开学后，学校所在的荔湖城小区业主的入住率有了明显的提高，目前荔湖城小区业主子女入读广外（荔湖城）外国语学校可以享受学费八折的优惠。

分析人士认为，“教育地产”得以盛行，主要是由于它已经成为多方共赢的契合点，除学校、教育主管部门以外，开发商与购房者也是这一全新商业模式的受益者。对房地产发展商来说，教育地产是企业获得利润的有效手段。对购房人来说，子女能够享受优质教育，同时避免了安全顾虑，更能让他们在类似教育背景和家庭环境的同龄人中成长，一举多得。

值得注意的是，各地产商与学校的合作形式不尽相同，有挂牌形式，有区片就读，有靠近名校但无法入学只作为噱头，有市场招聘的分校，有与教委签约引入社区。专家提醒，消费者在购买教育地产时，也应多了解具体的合作模式，选择适合自己子女的学校。